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扩张之路在2018年下半年遭遇挫折,由于银根紧缩导致融资环境恶化,卓越集团的土地扩张紧急“踩刹车”,进而引发裁员、架构调整等一系列连锁反应。一位内部人士告诉界面新闻,“沙骥精力旺盛,做事低调果断,是那种不用说太多就把事情办了的人。”但从目前的环境和条件来看,卓越的千亿之路恐怕是要延迟了,李华和卓越集团未来的发展走向预判,还需等待这家公司更多的信号发出。

一些新的探索也值得关注。比如,还可在土地供应结构上,租赁型住房用地和商品房用地在土地价格上应当予以区分。目前,上海已经推出了专门用于租赁住房的租赁用地,且租赁用地价格大幅度低于商品房用地,初步先由国企持有运营,建成后将对高端人才予以重点保障。未来,这些低价的租赁用地可以引入市场化的开发和运营主体,保证一定收益的基础上,政府可以根据市场情况设置指导价格,这样对租金将起到有效的平抑作用。

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